【MyGoNews廖賢龍/ 臺北報導】基隆房市在2011年第2季在預售屋及新成屋推案加持下，以中正、七堵及暖暖區(qū)的成交價格明顯上升，中古屋方面則各區(qū)表現(xiàn)穩(wěn)定；整體而言，基隆市第2季不動產(chǎn)成交量價皆呈穩(wěn)定成長趨勢。

中正在第2季不動產(chǎn)買賣成交案件相較於上季無明顯波動，仍以中古屋為主要交易標的。住宅區(qū)部分，買賣案件集中於新豐街、觀海街沿線最多；商業(yè)區(qū)多以租賃型態(tài)為主，成交情形相對於住宅區(qū)少，主要交易範圍集中於義一路、義二路商圈。該區(qū)因東岸聯(lián)外快速道路工程及?？起^相關(guān)工程持續(xù)加速續(xù)興建中，加上已通車的萬瑞快速公路深澳坑匝道及調(diào)和街的拓寬，均能大幅提升該區(qū)效益，對不動產(chǎn)市場未來發(fā)展具有正面的影響。

七堵區(qū)在第2季不動產(chǎn)買賣成交數(shù)量與上季相較略顯減少。該區(qū)鄰近汐止、南港等臺北地區(qū)，因交通便捷取勝，且大臺北地區(qū)的房價居高不下，不少大臺北客購屋需求轉(zhuǎn)向七堵市區(qū)、百福社區(qū)，行情陸續(xù)看漲中；根據(jù)基隆市政府調(diào)查，住宅區(qū)方面，成交案例多集中於七堵市區(qū)，以七堵國小周邊及崇孝街一帶為主；百福社區(qū)則以百三街至百一街間之區(qū)域及百七街一帶成交較為熱絡；商業(yè)區(qū)方面，成交案例較少；工業(yè)區(qū)方面，仍以六堵科學園區(qū)內(nèi)做為住宅用之不動產(chǎn)買賣數(shù)量較多。整體而言，第2季交易量減少，地價呈現(xiàn)往上墊高趨勢。

基隆市政府調(diào)查顯示，暖暖區(qū)的不動產(chǎn)買賣交易數(shù)量與第1季相較略微減少。新成屋部分近期陸續(xù)有新住戶進住，其中以碇內(nèi)街底大型住宅社區(qū)及碇安公園附近社區(qū)為大宗、暖暖重劃區(qū)內(nèi)社區(qū)大學附近的新成屋則標榜臨溪景觀佳、社區(qū)規(guī)劃完善，並以大坪數(shù)高價位為銷售號召，吸引追求享受景觀生活之購屋者關(guān)注；中古屋部分則因社區(qū)環(huán)境幽靜，鄰近大臺北地區(qū)交通便捷，吸引購屋者前來洽詢，買賣成交實例以源遠路兩側(cè)及近基隆河的住宅社區(qū)及暖暖重劃區(qū)內(nèi)的住宅等；區(qū)內(nèi)新建案有源遠市場附近的住宅社區(qū)，碇內(nèi)街底商業(yè)區(qū)則有新建案推出。